京都市の不動産とリノベーションならリノベーションファクトリー

中古住宅を買う前にリノベの融資を忘れずに。

リノベーションをやる前に、まずは中古住宅を購入。

買ってからじっくり計画を立ててリノベ工事に入ろう。

そんなふうに考えている人もいるかもしれませんが

ちょっと待ってください。

住宅ローンで中古住宅を購入。リフォームローンでリノベーション。

そんな流れもひとつの方法ですがリフォームローンの金利って住宅ローンに比べて高いんです。

だけど、昔はそうするしかなかったのでリノベーションが普及しなかった。

でも今は違います。住宅ローンにリノベーション費用を組み込むことが出来るんです。

リノベーションは絶対したいという方でも、これを知らない人もいます。

更に、知っていても出来ない、やりにくい、難しいという理由があります。

それは、中古住宅を販売するのが不動産会社であり

リノベーションを行うのは設計事務所や工務店だからです。

住宅ローンにリノベーションを組み込むためには

住宅ローンを金融機関に申し込む段階に

リノベプランとその費用が必要です。

中古住宅の価格が決まっていてもリノベの価格がわからないと

金融機関さんも審査ができないというわけです。

だけど、不動産会社さんはリノベプランは作れないし

当然リノベの費用もなかなか提示できない。

中には早く契約したい不動産会社さんは契約後のリノベを進めます。

そうじゃないと、別の不動産会社さんに

違うお客さんを紹介されてしまうかもしれないから、、、

これが、中古住宅を購入してリノベーションが進みにくいひとつの理由です。

そのためにも中古住宅を購入してリノベを考えてるなら

あらかじめ設計士さんや工務店さんと連携して

物件を探す事をおすすめします。

気になる物件が見つかればすぐにリノベの打ち合わせをして

リノベ費用も含めた形で住宅ローンへと進める。

ケースによっては知らないと結構損してしまう事なので気をつけてみてください。