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住宅ローンと言えば住宅ローン控除だけど中古でも使えるの？

中古住宅を購入して理想のライフスタイルをリノベーションで実現。

やってみたいけど、結構わからない事があるから不安ですよね。

例えば、リノベーション費用まで含めて中古住宅を購入するにあたって

住宅ローンを使うんだけど住宅ローン控除って利用できるのか？

結論としては使えます！というよりは使えるものがあります。の方が正しいかな。

例えば、中古住宅の場合、築年数が20年以内（耐火建築物は25年）と決まっています。

あまり古い物件だと、ちょっと建物的に大丈夫かなという感じでしょうか。

しかし、気に入った物件が決められている築年数を超えていたら。

実はその場合の方法として3つの方法があります。それがこちら。

・耐震基準適合証明書

・既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約

・建設住宅性能評価書

このどれかを中古住宅が取得していれば住宅ローン控除が利用できます。

すごく難しい漢字が並んでしまいましたね。

簡単に説明すると、古い建物でもしっかりした建物ならOKですよって事です。

これ以外にも利用する方法もありますが、一旦このあたりを線引に

築年数を確認しながら物件を探して

築年数がだめなら上に書いた評価基準に沿っているか確認して

だめだけど、どうしても気に入った物件なら

その物件について調べてみるのが良いかもしれませんね。

ちなみに余談ですが、今は補助金なんかもあるので

実は、住宅ローン控除に拘らなくても、それと同額程度の工事の補助が

出る場合もあるので、そちらを検討してみるのもありかもしれません。

いずれにしても、こういった情報収集をしながら物件を探すという事が

とても重要で、ちょっとでもお得に買えるコツなのかもしれません。

是非一緒に物件を探しながら検証していきましょう。

もし、リノベーションのわからな事や

気になっている事があればお気軽にご連絡ください。

あっ、あとリノベだけでも住宅ローン控除いけますんで

一応追記しておきます。