京都市の不動産とリノベーションならリノベーションファクトリー

気になる物件を（他の不動産屋さんで）
見つけたのでリノベーションから相談したい

1. 物件調査・リノベーションプラン作成

   他の不動産屋さんで気になる物件を見つけられた方でも対応可能です。まずはリノベーションプランナーと現地で調査とヒアリングをさせてください。建物の構造や設備をチェックすると共に、理想のライフスタイルと合わせたリノベーションプランをご提案します。物件を見ならが理想のライフスタイルについてお話させてください。もちろん場所を変えてじっくりお話することも可能です。ただし、ここではスピード感がポイントです。他の不動産屋さんで紹介してもらった物件は他の方も狙っています。できるだけ早く予算内でリノベーションが可能かを判断して物件購入の意思表示を行いましょう。現地でも詳しく説明させていただきますが、まずはせっかく見つけた物件を確実に抑える事が大切です。そのためのアドバイスも行わせていただきます。また、当社はリノベーション住宅推進協議会の正会員です。希望の場合には適合リノベーション住宅として設計及び施工を行えるか等のご相談も可能です。

2. ヒアリング（個別相談）

   他の不動産屋さんで見つけた物件の場合、まずは物件を抑える為のリノベーションプランの作成を優先しています。とはいえ、ある程度の予算の把握ができれば落ち着いてじっくり計画を作り直しましょう。理想のライフスタイルをうかがうところからはじめるのがリノファクスタイル。楽しくなけりゃ意味がない。あらためて趣味やライフスタイルをお聞きしながら、リノベーションプランをイメージしなおします。時間を有効に使いながら理想のカタチを想像しましょう。

3. 物件購入申込み（ローン事前審査）物件の紹介元不動産屋さんで行っていただきます。

   購入したい物件と、理想のリノベーションプランが出来れば、物件を取得する全ての費用が明確になります。予算や返済プランを再度しっかりと確認した上で金融機関にはローン審査を、物件所有者には購入の意思表示を行います。ローン事前審査については提携金融機関へ当社から審査の手続きを行わせて頂くことも可能です。様々な金融機関がありますので、慎重に借り入れ先も検討しましょう。

4. 不動産物件売買契約物件の紹介元不動産屋さんで行っていただきます。

   物件所有者との交渉がまとまれば売買契約の締結です。ご紹介元の不動産屋さんで売買契約の締結をお願いいたします。重要事項説明や売買契約に関わる不明なことなどがあれば、お気軽にご相談ください。契約に携わることはできませんがはじめての契約についてご相談やアドバイスも行っております。

5. 物件引渡し＋リノベーションスタート

   物件の引渡しと同時にリノベーションがスタート。壁の位置決めからクロスやタイルといった内装材料を選んでいきます。ひとつひとつのカタチにこだわりながら理想のライフスタイル空間を一緒に創り上げましょう。

6. リノベーション完成＋ご入居

   リノベーションが完成すれば、いよいよご入居です。長かったけどこだわりまくった新居で新しい生活がはじまります。もちろん作って終わりではなくアフターメンテナンスも含めてしっかりとご入居後もサポートできるように全力でがんばります。