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ワンストップサービスの魅力
〜リノベーションを組み込んだ住宅ローンのご紹介がスムーズ且つ、スピーディに
ワンストップサービスの一番の魅力は
中古物件を見つけ、事前に2つの費用の確認ができること。
- 中古物件取得に必要な費用（費用例、項目一覧）
- リノベーションに必要な費用（費用例、項目一覧）
これにより提携金融機関を通じた、
リノベーションを組み込んだ住宅ローンのご紹介がスムーズ且つ、スピーディに
うことができ、安心してリノベーション住宅を手に入れることが出来ます。
中古住宅を購入してリノベーションを行い理想のライフスタイルを手に入れる為には
物件探しだけでなく、デザインから施工、引き渡しまで、すべての過程が大切なのは当然ですが
それぞれの関連性が得に重要だと考えています。
例えば、不動産会社さんに紹介してもらった物件が気になっても
不動産会社さんはリノベーションの知識がありません。
リノベーションにいくらかかるのか、リノベーションが実現できるのかわからないと
気になる物件でリノベーションを進めることができません。
ワンストップではない、一般的な進め方の場合では
物件が見つかってから、リノベーション会社を探す事になります。
リノベーションの調査のために何度も内覧を不動産会社にお願いしなければいけなかったり
リノベーション会社からの工事に関する質問を不動産会社へ問合せしないといけないコトもあります。
中には、とにかく物件を購入しないと進めていくことができないと考えて
リノベーションについてわからないまま購入を進めてしまうケースもありますが
その場合、購入後に予想しないリノベーションにかかる費用が現れることもありますし
やりたかったリノベーションができないという可能性もあります。
しかし、不動産業務と内装デザインや工事までをワンストップで行える事で
上記のような問題は一度に解決することができます。
物件の紹介中に、おおよその金額について、アドバイスを行わせて頂くことや
建物の不安な部分についても同時に調査を行うことができることで
不動産と建築という別れているゆえに曖昧になっていた部分を解決する事ができます。
このように、不動産、内装デザイン、工事といった業務を
すべて当社がワンストップ行える事で、リノベーションにかかる
課題や問題を解決することが、他社では行えない当社の強みのひとつです。
さらに、不動産、デザイン、工事以外にもワンストップで行う事で
ローンを組む為の流れや内容が大きく変わる点も大きなメリットのひとつです。
新築や中古物件の場合、住宅ローンを利用することが一般的ですが
中古物件を購入して、リノベーションを行う場合では
中古物件の購入は住宅ローンで、リノベーションはリフォームローンという
別のローンを組むケースが一般的です。
一般的にリフォームローンは住宅ローンに対して金利が高くおすすめできません。
そこで、当社では中古住宅の費用と合わせてリノベーションの費用を合算して
住宅ローンを組む事をお勧めしています。
簡単なように思えますが、不動産会社で中古物件を見つけてから
リノベーション会社を探し、デザインや工事の打合せを行っている間に
他の方が物件の購入を行ってしまうケースもあります。
紹介してくださった不動産会社さんは、リノベーションの計画や費用について
どこまで、具体的にハナシが進んでいるかわかりません。
逆に、リノベーション会社は不動産会社や売主がいつまで物件を待ってくれるかもわかりません。
このように、不動産会社とリノベーション会社の連携ができていないことで
中古物件の費用とリノベーションの費用を合わせて住宅ローンを申し込むコトは、
はじめて住宅を購入する方にとっては、とても難しいものです。
そこで、当社では、リノベーション物件を紹介し、気になった場合
すぐにリノベーションプランの打合せを進めさせて頂きます。
その一方では不動産会社として売主さんに状況をお伝えしながら
別の方への物件の販売を待っていただけるように相談するコトも可能です。
そして、それぞれの費用を合わせてスピーディに金融機関へ必要な資料を
提供することで、中古住宅の費用にリノベーション費用を組み込んだカタチで
金利の低い住宅ローンとして金融機関さんに斡旋することが可能になります。
